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万科三月销售额同比增三成

2019-08-16 19:19:31来源:励志吧0次阅读

  地产龙头万科昨日午间发布月度,公司在 月实现销售面积127.2万平方米,同比增15.7%;销售金额152亿元,同比增 1.9%。 月调控预期带来需求的集中入市,楼市成交整体维持高位,万科也表现给力, 月销售较2月明显升温,销售金额环比增长逾六成。公司一季度累计实现销售面积 71.5万平方米,比上年同期增长2 .5%;销售金额4 6.5亿元,同比大增40.5%。 不过,销量高增的同时,拿地速度却有所放缓。 月以来,公司新增项目4个,新增权益建筑面积9 .2万平方米,总权益地价款 2.28亿元,拿地面积环比2月下滑45%。 刚刚过去的清明小长假,全国楼市冷热不均。国泰君安证券的监测数据显示,上周一手房销量整体环比降 0%,其中一线城市下降45%,二线城市下降18%,一线城市下滑较明显,二线则仍有城市成交火热。二手房整体销量环比大降75%,显示需求集中释放后的后继乏力。 “由于一线城市的调控政策相对更严厉,所以成交量短期会有所下滑,二手房尤为明显。”中原集团研究所房地产行业研究员刘渊告诉,这主要是因为调控新政“精准”打击了二手房市场,对新房市场直接影响有限,不过因为一线城市改善性需求较多,二手房销售受阻会影响一部分改善需求,波及新房市场。 卖方的观望情绪也是引致清明销量下滑的一个原因。据了解,不同于往年节假日推盘的热度,上周房企推盘谨慎,虽然成交量有所下滑,但新推盘有限使得总体去化反而加快,总库存保持下降。不少开发商将推盘延至清明节后,或有助于后期销量的稳定。 刘渊亦认为,二手房销量将出现比较明显的下跌,但价格下跌幅度不大,年底量价有望止跌回升。一手房来看, 月销量火爆显示需求旺盛,新房成交短期虽温和放缓,但整体来看全年量价仍有望保持相对稳定。 土地市场从底部回升的速度或将有所放缓,这从万科 月的拿地情况可窥见端倪。近两周上市房企在土地市场上毫无斩获,土地供应短期有所减缓,且上周房企融资项目明显增多,显示现金流宽松度减弱。有分析人士认为,后期市场的关注点将重新回到量价数据上来,而从上市公司的经营情况看,龙头企业现金流和应对调控能力已明显增强。

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